目前分類：未分類文章 (105)
- Oct 21 Sun 2012 17:23
發現
- Oct 20 Sat 2012 20:48
2010/10/10健行趣
2010/10/10健行趣 我呀很久沒有這麼早起了，也很久很久沒參加過花蓮民宿健行的活動了，因為姪女們學校有通知健行活動，又加上有摸彩卷，也長灘島剛好離我們家很近，又想好好的讓她們運動一下，ㄚ我咧，也順便的動建築設計動筋骨囉，所以就去給它參加了!! 一大早來到花壇虎山巖集合，人好房網是算還好啦，不算多不算少，剛剛好啦，只是今天可苦了單車族的，因酒店兼職為超難騎的，有的車友還破口大罵的，有需要這樣嗎??少騎一天會怎麼房屋貸款樣嗎??偶而也才有這種大型的健行呀，互相配合一下嘛，真是搞不懂你烤肉們ㄋㄟ!!今天總算是沒有白等抽獎，還有中一個，不然ㄚ，是兩串蕉來節能燈具，兩串蕉回家的咧!! 等待出發中… 出發囉~~~ YA!!攻頂囉~~滿頭大汗借貸的咧 投完摸彩聯該折返囉~~ 沒有白等~~~中了!!哈哈哈…開心(雖說只代償是個盤子)
- Oct 11 Thu 2012 02:57
快樂的童年
快樂的童年放假在家...常常可以聽到後面幼稚園上課的情況....他們經常的排舞...安排戶外活動....雖然很吵~~但結婚是很好....人一生之中...唯一最純、最快樂的時間就是童年了...升學壓力讓人喘不過氣來...出社會後種種的無奈讓房屋買賣人不快樂...最真實的做自己...就只有在這最初的四五年裡...我看到很多爸爸媽媽~~不希望小孩輸在起跑點上...從酒店兼職小就是學美語、學珠算、學東學西的...讓小孩從小就學會"競爭"...所以人家都會說現在的小孩很可怕...因為從小父賣房子母就教會他們"心計"....當我看到後面的幼稚園在教直排輪...大朋友會牽著小朋友...一個帶著一個...我覺得seo那很好~~就算跌倒了~~也爬得起來...因為前方的大朋友伸手著在等著...每逢節日~父親節、母親節、端午節之類的好房網...必讓小朋友上台表演節目...不論是戲劇還是舞蹈....讓小朋友懂得團結合作...即使過程很久~甚至會被笑...但成會場佈置果出來的時候...卻是開心的無與倫比...這樣的小孩並沒有輸在起跑點上...其實他已經學會與人相處...就所謂的"打591關係"啦...如果小孩不聰明、不愛唸書...千萬別放棄他...至少也要教會他...如何享受人生...不是嗎?
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- Oct 07 Sun 2012 17:07
回鍋
回鍋距上次在學校當義工 已經5個月了今天依約前去 校園依舊 只是莫名的有點陌生 似乎這已經不是屬於我的勢力範圍了 物租房子是人非嗎? 也不盡然還好 一碰到同事 熟悉的感覺都回來了本來今天要去工作的 結果變成敘舊 每個朋友一聊就是半節澎湖民宿課站得腳痠 自己也覺得不很意思 怎麼那麼長舌 標準的無聊女人更糟的是 這樣聊天很愉快-- 更是名副其實的長舌女 酒店打工 看老師們剛開學緊張忙碌的樣子 反觀自己無業遊民的優閒 對於退休的決定就一點都不後悔了也覺得該做點什麼才對得起酒店打工昔日同事 ---真是自作多情學校每學期會總是有些改變不變的是有做不完的事 有些應該做 有些就覺得有點無聊今年四十週年 房屋貸款不免俗的需要一些活動 該辦什麼上級只有一聲令下 其餘都是行政人員要無中生有 實在不簡單這種事前的計畫 規畫 執開幕活動行 都不是未曾身歷其境擔過責任的人能體會的一將功成萬骨枯 自古皆然通常不曾動手的人 批評聲音最大 掌聲最吝嗇室內裝潢所以我一直都認為工作要輪流 彼此才會體諒當事者的辛勞 給予輔助 而非潑冷水其實也不必一竿子打下一船人 好人應該還是褐藻醣膠很多 默默耕耘的希望不斷出現 這樣才能共襄盛舉 讓事事輕易完成這只是我的期待 是否事與願同 得靠祈禱了
信用卡代償
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- Oct 02 Tue 2012 17:54
今日特餐----白玉芙蓉
今日特餐----白玉芙蓉1 table.MsoNormalTable 信用貸款 {font-size:12.0pt;font-family:"sans-serif";} 其實”白玉芙蓉”說穿了就情趣用品只是水煮雞肉啦!(沒有任何調味) 小姆跟miffy平常都只吃人工的貓飼料,每次笨牛seo家吃飯時間一到,兩隻貓輪流來亂的,有鑑於此,笨牛特地開發貓咪特餐,家人吃飯的情趣用品時候用特餐把牠們先餵飽,這樣偶們就可以安安穩穩地吃飯啦! 2 辦公室出租table.MsoNormalTable {font-size:12.0pt;font-family:"sans-serif";} 小姆保濕面膜平常就特別愛雞肉味道,牠要品嘗之前還先試聞........小姆:...阿母今天良心花賣房子現了呀!?竟然要給偶吃大餐? 3 table.MsoNormalTable 個人信貸 {font-size:12.0pt;font-family:"sans-serif";} 小姆:..管他三七二十一,先澎湖民宿嗑了再說!!以下兩部影片分別是小姆跟miffy對這道特餐的反應,小姆很捧場,但是辦公室出租miffy卻很不給笨牛面子,一點興趣也沒有,甚至還用屁屁對著特餐!!真是沒禮貌!
- Oct 01 Mon 2012 20:48
如何加入新竹市青溪協會?
如何加入新竹市青溪協會?如何加入新竹市青溪協會? 中華酒店兼職民國青溪協會的基礎是後備軍人幹部訓練班學員在各縣市正式烤肉食材成立青溪協會組成，成立日期是在民國89年9月、中華民國總小額信貸會則是在同年12月成立，是屬於民間組織、但頗受後備司令部長灘島重視、在後備司令部的官網、就還有青溪雜誌的連結，新竹市辦公室出租青溪協會亦同在民國89年9月成立，青溪協會其實像是後備軍室內設計友的組織為一服務及聯誼的團體與新竹市各區的輔導組織互動辦公室出租的組織，主要的成員是各區輔導幹部除役參加，當然現役輔導土地買賣幹部人數亦不少。 要成為青溪協會會員資格的基本條件：一信用卡代償、基本會員：凡設籍本市且具後幹班學資者，經推薦得為本會裝潢基本會員。
- Sep 30 Sun 2012 22:20
地產講堂：樓高算術大公開
地產講堂：樓高算術大公開越是挑高的房屋，居住上越為舒適，購屋時，除了確定產權面積，樓高也是影響居住舒適及收納空間的重點項目，尤其是購買預售屋，一定要確認，可向銷售人員詢問，或直接索取建築立面圖、剖面圖、梁位圖確認。走進銷售中心，銷售太平洋房屋小姐滔滔不絕，東比西指，讓人看得眼花撩亂，最後來上一句：「我們挑高三米六，買一層送一層。你看，客廳多？麼的挑高，豪宅也不過如此，一間套房可變成2房2廳……。」要不就是說：「我們挑高三米二，比別人高一等，房價卻跟別人一樣，多麼划算。」 【東森房屋樓高不等於淨高】 購屋時，樓高絕對是必要的考量，如果買新成屋、中古屋，那麼皮尺一量、手一伸高就能測知，但若買預售屋，光聽銷售人員講解、看建築圖面，也不一定真能知道交屋時樓高到底多少。 一般銷售人員說的挑高三米二，意指樓高三米二，但並不ARMANI是指室內淨高，而是指包含地板及結構體，一直到天花板底的高度，也就是說樓板厚度、地磚厚度都包含在內，要將前述厚度扣除後，才是室內淨高。 標準樓板厚度為15公分，舖磚前得先抹上3~5公分厚的打底層，然後才舖上厚約1公分的石英磚，或2公分的大理石土地買賣、花崗石，總計近20公分厚。所以，聽到樓高三米二時，室內淨高就約為三米。 【樑厚要先問清楚】 另外，產生支撐力的梁柱，也是影響室內高矮的原因之一。普遍來說，大梁厚度約60公分以上，小梁約40公分，扣除樓地板、地磚約20公分後，露出來的部分，就建築設計是施作天花板遮醜後的剩餘高度。 舉例來說，樓高三米，若剛好有支60公分梁橫過，扣除梁高露出的40公分、地板厚度20公分，淨高只剩二米四。若天花板裝設消防灑水裝置，得再扣除10~15公分，最後只剩下二米二，高個子的一舉手就能觸頂。 建設公司興建時，襯衫多會將大梁設計在牆邊、走道等處，避免經過居室主要空間，以儘量留出室內高度。一般銷售平面圖，對梁高並不會特別註明，此時可以索取梁位圖確認，或參考建築藍圖的剖面圖。 考量消防管線的處理，有些建商會特別將樓高提高，降低室內壓迫感，或可在裝潢租屋時將原本15公分高的管線，改成5公分，既維持消防灑水功能，又保留天花板高度。 【管線空間別忘了】 傳統建築上，廁所天花板都有上個樓層的污水管，裝置通風扇也需有管線通至戶外，天花板自然比較低矮。而廚房的排油煙機有排煙管伸至窗外，為了拉平天花21世紀房屋仲介板增加美觀，天花板也較低。 此外，10年前流行至今的挑高三米六房屋，室內高度可以這樣計算： 樓高三米六－樓板及地板厚20公分－夾層鋼架厚10公分＝淨高三米三 三米三若純作收納使用，相當足夠，但真要分為2層，每層只剩下165公分，除非身高低於165公591分，否則使用上相當不便，更別提未來轉手賣相差，或夾層違建問題。 樓高檢查項目 樓高檢查項目 為了顧及安全，紅色的消防灑水管不能拆除，購買預售屋前要了解是否有裝設。 衛浴天花板內多有藏上一個層樓的U型排水管，會使室內高度降租房子低。
- Sep 30 Sun 2012 02:19
麵包機再出擊~鮮奶吐司
- Sep 29 Sat 2012 02:38
友誼長存~謝謝浩仁哥哥
- Sep 27 Thu 2012 20:27
滷味傳奇小店~阿鴻小吃~
滷味傳奇小店~阿鴻小吃~這間~阿鴻小吃~在香港真係名氣大道不行哩!!雖然只係間賣~滷味~ㄉ小吃店, 不論係媒體,名人, 網路都對他讚譽有佳 因為~黎偉開幕活動鴻~師傅,出身自有名ㄉ~鏞記~, 練得ㄌ一身好本領就出走ㄌ吧網友們還特別提醒要選對時間來喔!!下午五點開始就開始排隊ㄌ更厲害ㄉ係, 他家ㄉ位置有巢氏房屋好偏僻ㄉ, 卻可以生意這ㄇ好, 應該係有真功夫ㄉla開店ㄉ時間也很不一樣ㄉ, 只營業星期三~日, 下午兩點才開門那係因為~黎師傅~為ㄌ堅持品質要酒肉朋友較多時間來備料, 而且不開分店全力做好一間店 看來這位師傅還真係ㄍ有原則ㄉ人耶!!說實在ㄉ!!台灣好吃ㄉ滷味真ㄉ也很多ㄉ, 可係香港ㄉ滷味係~設計裝潢潮州口味~ㄉ 不管合不合口味, 太太還係要慕名來嚐鮮一下la下午三點到, 等位等ㄌ一下子手都停不了ㄉ師傅名人ㄉ合照真係多到不行ㄉ也係~米之蓮~ㄉ開幕活動常客蝦米~~~~忙到要自己登記名字排隊la店裡小小但還算乾淨整齊ㄉ黎師傅在和客人聊天倒係不吝嗇ㄉ寫出滷汁配方鵝肉ㄉ價錢真ㄉ滿貴ㄉ, 一盤要120租屋網蚊有名ㄉ麵係~蔡瀾撈麵&招牌撈麵~這盤就係美食評論家~蔡瀾~給建議做出ㄉ~蔡瀾撈麵~主要係有加ㄌ~豬油~近看一下有加豬油ㄉ麵係多麼~閃閃動人~買屋而且變冷ㄌ還係很好吃耶!!!香港ㄉ餐廳空調都開ㄉ好強啊!!太太常常點ㄉ~熱食~一下子就變~凍食~ㄌ~招牌撈麵~則係有加ㄌ太太最愛ㄉ~XO醬~不過這種港有巢氏房屋式ㄉ細撈麵, 口感還真ㄉ好吃, 超有韌性ㄉ, 台灣應該很難嚐到聽說做這種麵係很花功夫ㄉ~滷水鵝片~太太覺ㄉ鵝肉ㄉ口感真係滑嫩ㄉ沒話說, 倒係襯衫滷汁跟台味大不同ㄉ太太好像比較懷念台灣ㄉ味道啦這ㄍ~芥末雞腳筋~太太就好愛哩!!!好吃又特別ㄉ口味有空來~北角~吃吃這家超人氣ㄉ潮式滷水店吧!!花蓮民宿也許你會很愛喔
- Sep 26 Wed 2012 23:23
很可愛的卡通筆袋一雙
- Sep 26 Wed 2012 02:13
小女子闖天關 廖文瑜的佛國之旅
- Sep 25 Tue 2012 05:36
waiter們辛苦了
waiter們辛苦了 話說上上禮拜棠棠去做了生平第一次宴會工讀生，感謝某位同學的介紹 當我知道有這個工讀機會後(聽說很缺人)，馬上拉著我妹一起，反正臨時工去做個經驗也好比起正職，我更喜歡做臨時工可以體會到不同的工作經驗，又不會有太多壓力，也可以學會和不同的人相處當然對我來說買屋最重要的是 辛苦完馬上領錢不過唯一缺點是臨時工難找，一個禮拜找到至少3次的機會很難，所以一個月賺 $5000 蠻難的這是我第一次去福X飯店做宴會工讀生，光是找路就花了一些時間，好不容易到了目的地看到大家各忙各的，找不到工讀生和專門管理的人員，只能不停找路、問人，好害怕的感覺 後來終於問到人帶我們去換衣服，不然seo找到我都快發瘋了 同時也看到了阿基師，有一點小嚇到......... 本來就知道有能會看到，但是沒想到那麼快啊~改緊跟著某個人(?)去換衣服，換好之後又開始等待 這時終於看到其他的工讀生，介紹我工作的那位同學也有來，看到其他工讀生的時候好感動，不然只有我和笨冠兩人好尷尬........穿上正式服裝整個人看起來好專業，不過酒店兼職衣服穿起來好繃(是我太大隻了嗎?)，有點不習慣說想拍照留念的說，可惜場面太正式了不好意思做這種事一切就緒之後準備去宴會廳，開始分配工作那些的我看大家都好像有宴會經驗，我這生手什麼都不懂，顯得稍微緊張不過我沒在怕的，看大家人都蠻好的，不懂請較別人就是了!我和笨冠分配顧不同桌，離的還蠻近，讓我蠻安心的不過21世紀房屋仲介我還是想顧他隔壁桌，可惜天不從人願，他和別的女生安排共同顧兩桌算了，如果遇到難題大不了呼喊他來幫忙就是了本來就說好會附一餐，可是我們一去那11點多還沒放飯，經其他工讀生反應以後，我終於吃到飯了不得不說，那裡的員工餐好糟，不是我愛挑，是菜也太少了吧!菜色有:白飯、番茄炒蛋、筍子炒肉、炒高麗菜、冷掉的包子褐藻醣膠、筍子湯我去盛的時候，番茄炒蛋、筍子炒肉都快見底，等到她們補來新的一盤時，我們也要回去工作了因為宴會忙的關係，事先有說吃飯要吃快點，只放飯10分鐘，是沒有硬性規定啦! 不過當你看到別人都走掉，你只能默默把沒吃完的飯菜忍痛倒掉趕快去工作，不過我早餐吃很飽沒關係啦! 沒多久宴會正式開始，是建築公會的租屋網春酒活動(?)本來拿完果汁、花生米閒閒沒事的我，要開始幹活去 一切開始忙碌起來，有頭頭會來提醒上新菜、換盤子、幫客人倒果汁或熱茶我也忙碌的很開心，畢竟要領人家薪水就要認真做事，這是應該的其中一盤雞湯捧完，我內心的不愉快漸漸在心底擴大 那烏骨雞湯又燙又滿，我顧的桌距離拿菜地點又遠，我用了意志力猛撐才捧到終結婚西裝點好不容易把湯捧到我顧的其中一桌，我再也沒力氣了，趕緊放在桌上，湯不小心灑了一點出來那就算了，我最不高興的是我必須捧這大鍋雞湯2次，不只這大鍋雞湯，每道菜我都要捧去、捧回兩次 每個人都是一人顧一桌，但我隔壁桌沒人顧，變成我一人顧兩桌我超不高興的我超不高興的我超不高興的我也沒領比別人多錢，但要做兩倍的建築設計事情，這公平嗎?其中一桌有人吃素，我還要特地去拿他的菜，所以我變成要去端菜3次那鍋又燙又滿烏骨雞湯，我實在是拿不了第二次，趕緊叫笨冠幫我 很感謝有些比較大咖的姐姐來幫我忙，提醒我要做什麼可是都沒有人發現我一人顧兩桌，趕緊找人來分擔我顧的其中一桌，好像我本來就該一人顧兩桌，是嗎? 這點讓我超不高興，明明我設計裝潢鄰近其他工讀生都只要應付一桌，我就必須分身乏術顧兩桌，笨冠也說我好可憐 忙完宴會收拾會場，我才做5小時已經累癱了好想蹲下來休息，口也好渴，不過最想的還是下班!硬撐到領錢，渾身酸痛趕緊回家去經過這次體驗，我不禁要說一句: 『Waiter們辛苦了!』我們真的要對服務生客氣一點，不是付錢就是大爺，人家賺的也是辛苦錢西服，將心比心
- Sep 24 Mon 2012 07:55
期待期望著見面
期待期望著見面 夜深了~~微風吹著~~音樂撥放著~~等待親愛的電話~~這兩天他又出差小額信貸入住汽車旅館了~而我又得連忙個4天~~~見面似乎困難重重了~後天家中又要大請客~~酒肉朋友前兩天才剛辦完2攤的宴客~~媽咪總是要我準備幾道拿手菜~工作忙~請客忙~股票忙~不花蓮民宿知道何時才能抽空陪陪親愛的~本想晚上犧牲睡眠陪陪他3個小時~來回車程算一算~4點酒店打工得出門工作的我..有點想衝過去~但女人最麻煩的又偏偏在昨天報到~這兩天我特別累網路行銷可能失血過多~ㄏㄏ腰特別酸痛~想到這4天又是工作的大日子需要的是體力和睡眠~所買屋以今晚沒辦法偷溜陪陪親愛的我知道他最不喜歡我夜間奔波~但想他時~我會不顧一切~節能燈具只要看看他一下也好不過今晚~工作身體的不允許~~心情有點down到谷底~~希望明後兩澎湖民宿天有機會可以見到他~~期望著~期待著~~
- Sep 23 Sun 2012 10:29
生命中的男人
生命中的男人 生命中的男人 原本就讀靜修女中的日間部的我，因為課業、身體及感情的壓力使我不得不轉到夜間部補校就讀。之後便白天上班晚上上課，這是我人生中第一次半工半讀的生活，居酒屋此刻在我生命中的男人出現了。往後七年的日子，從此結下不解之緣。 第一次見面的時候，是由公司資深的員工介紹，當我第一次見到他時，深深被他的氣質所吸引住，我心裡想這位男人好成熟、好有魅力的一位男士。工作後才得知原來他是個酒店打工離婚又有小孩的中年男人，那時我的年齡才19歲，第一次出來工作並沒有人生經驗，得知他竟是單親爸爸，就非常心疼，所以不知是同情還是喜歡的心情去和他接觸往來。 這份工作如我遇期的輕鬆，那時我的工作很簡單，可以大部份的時間都在燒烤讀書，所以那時候我的成績也相當的好，都是前5名，9點上班下午5點下班，因為晚上要唸書所以等到資深員工3點半下班後，如果老闆這個月去大陸出差，公司就只剩下我一個人而已。有一天“他”在我要下班的時候從工廠回來公司，那時我對他酒店兼職並不熟悉所以相當怕他，那天跟他閒聊一下之後便不再那麼害怕了。接下來幾次我們都保持不錯的同事關係。我早上上班的時候最喜歡看我桌上有沒有他昨天晚上從工廠回來公司要交代我明早做事情的小便條，這是我和他溝通的唯一方式，可惜的澎湖民宿是我離開這家公司我沒有把他每早留給我的小紙條留下來，這是我到現在遺憾的地方。我會和他在一起是我離開這間公司開始的。我主動打電話給他，本想回來這家公司想探聽消息有沒有缺人，他卻主動要求我出來，好幾次我都沒答應，這天我就酒店兼職答應出來，那次算是我們第一次的約會，感覺還不錯，之後多次見面，也就沒有那麼生疏了。 從88年到95年之間，在一起共7年的時間，他對我沒有很好但是也沒有不好。這7年之中，其實他容忍我許多，因為我有一些疾病，常常使我情緒不穩定酒肉朋友，而且也經常說要分手，但是他卻始終未曾反目成仇，所以表面上是我在包容他其實應該說是他在包容我吧！所以我現在還會想要跟他說一句話就是“謝謝你的包容”。說真的！他教會我蠻多東西的，有時候他說的話非常有智慧，我也知道這都是找房子他的人生經驗和歷練。真的好感謝他。希望他現在可以過的很好，祝福他吧！最後我想說的話就是「願他在50~60歲，老了、頭髮都白了，永遠都會記得曾經有一位19歲的小女孩是他把小女孩變成小女人，讓她長大成人，或許這位女孩子只是他的過宜蘭民宿客，但早已經成為這女孩生命中很重要的男人」，這段話就是我寫給他第一封情書的最後一段話，不知道他是否記得。
- Sep 22 Sat 2012 13:13
沒膽 (鳥) 的 GaGa...哈
沒膽 (鳥) 的 GaGa...哈今年 GaGa 仍以高票30票當選了【模範生】..沒想到小設計裝潢不點人緣這麼好....驕傲的咧...接?網頁設計U來高年級有個重頭戲,就是選自治婚禮顧問會長..沒想到 GaGa ㄘㄨㄚ咧旦..希望不要被提名因為他沒膽..害怕拋頭露面...酒店經紀唉... 行銷軟體男生ㄝ...但大家還是一致推崇他..結果 GaGa 怎麼也不肯..後來土地買賣班導師當著全班的面,問他一個超好笑的問題....老 SEO點擊軟體師說:「你是死禮服.....也不肯當..是嗎????」GaGa 點點頭..老師接著說:「那至少要給個理由ㄅ」信用貸款.......他當然不會?人氣流量軟體 ‘X真正的原因..所以就婉轉的說:「班上人才租房子還很多..把機會讓給別人ㄅ」笑死人了...明明就是沒鳥鳥（巴比說的..）< 房屋貸款中時日記回應軟體 br>
- Sep 21 Fri 2012 16:36
99.6.30 蝌蚪的第9.10顆小白牙
- Sep 20 Thu 2012 19:17
以後別忘了跟房仲要發票！ 仲介費、奢侈稅都可扣抵稅
以後別忘了跟房仲要發票！ 仲介費、奢侈稅都可扣抵稅以後別忘了跟房仲要發票！ 仲介費、奢侈稅都可扣抵稅 NOWnews – 2012年8月7日 上午10:22 記者曹逸雯∕台北報導 房地產市場終於有利多消息了結婚！財政部日前發布解釋，未來包括仲介費、代書費、土地增值稅、契稅等房地產交易時的相關必要費用，都可先予以減除，售屋所得將可望下降，稅金也將隨之降低，房仲業者也表示歡迎，認為對房地產市場禮服發展具有正面助益。民眾未來有房地產交易時，別忘了跟房仲業者要發票。 一般來說，個人出售房地產時，需在隔年報稅時申報財產交易所得，而所得額的計算方式，分成兩種，一是按實際交易價格計算所酒店兼職得來課稅；另一種則是在無法舉證交易價格時，則以房屋評定現值乘上財政部每年公布的所得額比率計算課稅。 財政部日前發布的解釋，即是針對第一種按實際交易價格計算所得課稅的部分。由於財政部過G2000去曾規定，原始取得成本及出售價格，應以房地買進總額及賣出總額的差價，按出售時的房地比例計算房屋財產交易損益，但對於房地產交易時的仲介費等是否可作為費用，予以減除，則有不同做法。 財政節能燈具部在與國稅局等相關單位研商後，日前核釋：個人出售房地，其原始取得成本及出售價格之金額，如經稽徵機關查核明確，惟因買進及賣出均未劃分或僅劃分買進或賣出房地之各別價格，依財政部83年1月26日燒烤台財稅第831581093號函規定計算財產交易損益時，出售人所支付之相關必要費用（如：仲介費、代書費、土地增值稅、契稅等），得自房地買進總額及賣出總額之差額中減除，再按出售時之房屋評定現值占土酒店打工地公告現值及房屋評定現值之比例(以下簡稱房地比例)計算房屋之財產交易損益。 對於財政部明確解釋包括奢侈稅、土地增值稅及契稅等3種稅捐，以及仲介費、公證費等售屋相關必要費用可先減除，再計算花蓮民宿房地交易所得來課稅，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，房地產交易扣除土增稅、奢侈稅與仲介費等費用，售屋所得因此下降，一方面符合租稅正義，不至於有一所得兩課稅的問題，二方面也增加民眾租房子持有、轉售不動產意願，對於房地產市場的流動性與發展皆有正面助益。
- Sep 19 Wed 2012 23:05
六字斷除六道苦難
六字斷除六道苦難 六字真言頌 怙主三寶 虔心皈依 怙主三寶真心憐憫慈母眾生 嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽 佛為導師法為正道 僧為善侶同為救主 嗡嘛呢唄美吽嗡嘛買房子呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽 登山階梯過河船舟 驅愚慧燈險隘坦途 嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽 口頌真言心中祈禱 地獄烈火從此熄滅 嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢情趣用品唄美吽嗡嘛呢唄美吽 常頌六字胸中發願 冷獄冰雪消融變暖 嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽 頌持六字威力無比 十八地獄變成樂土 嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄帛琉美吽 世間無實因緣難了 生死輪迴行善為要 嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽 萬物無常善惡交替 向善精進矢志不渝 嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽 暇滿人身買屋難得至寶 虛度此生實為可惜 嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽 貪心無盡慾望皆空惡趣業因棄之重生 嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽 萬惡煩惱罪孽根源 時刻提酒店工作防反复持念 嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽 強壯身軀入土荒野 驅走死神上師引路 嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽 嘛呢頌詞怙主三寶 諾也活佛順口編唱 嗡信用貸款嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽 虔誠頂禮觀音菩薩 消除罪孽速證佛果 嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽 如來佛子慈悲引路 眾生往生極樂佛土 嗡嘛呢唄美裝潢吽嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽 六字斷除六道苦難頌 嗡字放光照耀天界 死苦難忍觀音救度 嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽 嘛字光照阿修羅界 爭鬥死傷觀音救度 嗡嘛室內裝潢呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽 呢字放光照亮人間 生老病死觀音救度 嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽 叭字放光照亮畜生 蠢啞痛苦觀音救度 嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢澎湖民宿唄美吽嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽 美字放光照亮餓鬼 飢餓難熬觀音救度嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽 吽字放光照亮地獄 冷熱煎熬觀音救度嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美吽嗡嘛呢唄美關鍵字廣告吽嗡嘛呢唄美吽
- Sep 19 Wed 2012 00:20
財經主播陳斐娟 堅持絕不辦卡
財經主播陳斐娟 堅持絕不辦卡東森財經主播陳斐娟，目前還兼任主持理財節目「夢想街57號」，講解艱澀難懂的財經議題與理財盲點時，分析條理清晰，因而知名度大噪。不過信用卡代償看似精打細算的她自爆，其實手上一張信用卡都沒有，也堅持不申辦。因為一旦有了卡片，就很容易過度消費，陷入與「人性」的大戰，未免顯得太辛苦。 信用卡已成為不G2000少人代替現金的支付工具，尤其近年來常聽到「聰明消費」，倡導刷卡賺優惠、拿好康等，但陳斐娟卻不這麼認為，對於信用卡這項產品，她自有一套哲學邏輯。 身為理財租房子名人的阿娟認為，賺錢比省錢更重要，仔細想想信用卡祭出的優惠方案，其實都是在幫消費者「省錢」，民眾根本很難從中「賺到」，而且觀察多數人，辦卡原意可能是想藉此達婚禮佈置到「省」的效果，不過卻往往一卡在手後，花得比以前更兇，相當矛盾。 陳斐娟更有一套邏輯，她就說，持有信用卡一定要很理性或做為特定使用，像固定刷機票使用，但商務中心購物本身就是「感性」的行為，所以想要避免過度消費，變得必須跟人性對抗、作戰，實在太過辛苦，倒不如花費都用現金，相對省事許多。 尤其有越來越多銀行為了促刷裝潢，都會舉辦滿額禮的活動，阿娟一語道破說，民眾可以自己回想，是否常常為了「湊」到門檻，反而買更多東西，不但沒有「省」，還讓家裡堆滿不必要的物品。 她更「另房地產類」提到，身上沒有任何一張信用卡，也有利於促進友誼，因為像現在不少朋友逛街購物都會找她，只要她一買東西，都會有朋友替她刷卡，然後她再當場付現金還清，朋友「刷好房網卡換現金」之餘，還賺到銀行給的紅利積點或現金回饋。 陳斐娟現在的理財方法就是買屋存錢，先前曾在安和路購買一個小套房，如今當包租婆每月賺租金，去(99)年還賣宜蘭民宿掉一間位於東湖的房子，讓她的荷包淨賺不少。
