央廣網北京5月18日消息(記者張棉棉)據中國之聲《央廣新聞》報道,國家統計局今天(18日)公佈了4月70個大中城市房價數據,最近一段時間,國內各地房價下降消息不斷傳出,唱空中國樓市的聲音四起,包括政府層面等各種專家不斷闢謠,4月具體數據又會呈現怎樣的變化?
  4月的新房價格依然在上漲,但上漲城市個數在減少。環比來看,價格下降的城市有8個,分別是杭州、寧波、無錫、溫州、金華、安慶、贛州和惠州,這些城市的下降幅度並不大,但都在下降。持平的城市有8個,上漲的城市是44個。環比價格變動中,最高漲幅是0.4%,是南京,最高降幅是0.7%,是杭州。
  同比來看,70個大中城市價格下降的城市是1個,溫州;上漲的城市有69個。4月份,同比價格變動之中,最高漲幅是13.6%是上海,最高降幅4.4%是溫州。
  最後,環比來看北上廣深四個一線城市,北京環比上漲0.2%,上海上漲0.3%,而廣州和深圳是分別上漲了0.1%和0.2%。也就是說,北上廣深四個一線城市環比還是逐年上漲,同比也都在全面上漲之中。
  二手房從數據上看,下降和持平的城市個數明顯增多。具體而言,首先環比來說,價格下降的城市有22個,持平13個,上漲城市35個。環比價格變動之中,最高漲幅是0.7%,是廣州,最低為下降0.8%是杭州。
  從北上廣深來看,已經出現了分化的態勢。北京環比下降0.2%,上海持平,而廣州繼續上漲0.7%,深圳上漲0.1%。
  同比來說,70個大中城市中,價格下降的城市是2個,牡丹江和溫州;持平的是1個,海口;上漲的城市個數達到了67個。而4月份同比價格變動之中最高漲幅是12%,是深圳,最低下降8.3%是溫州。
  國家統計局城市司高級統計師劉建偉將目前的房價總體定義為,房價總體平穩小幅上升,但漲幅繼續收窄。首先,房價環比上漲的城市個數在減少,而持平和下降的個數在增加。4月份,70個大中城市中新的商品房和二手房的環比上漲城市個數分別是44和35個,也就是說,不管是新房還是二手房,都比3月份有所減少,分別減少了12個和7個。而持平的城市個數也比3月份分別增加了8個和減少了1個。下降的城市個數是比3月份明顯出現了增加,分別增加了4個和8個。新建商品房環比上漲的44個城市之中,漲幅比3月份回落的有31個,而最高漲幅是0.4%,是比三月份回落了0.2個百分點。總體來說是平穩小幅上升,但是漲幅在收窄的。
  同比來看,上漲的城市個數與3月份基本相同,大部分城市是房價溫和小幅上漲,但漲幅在回落。4月份的70個大中城市中,新建商品房同比上漲的城市個數是69個,與3月份相同。二手房上漲的城市個數是67個,減少了1個。新建商品房上漲的69個城市之中漲幅回落的城市是67個,最高漲幅達到了13.6%。預計三月份回落是1.9個百分點,最低漲幅為1.3%。  (原標題:4月69城市新房價格同比上漲 北京二手房價環比下降)
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